365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址自然资源和规划局闲置土地认定书（绵自然资规闲认〔2022〕10 号）

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闲置土地认定书

绵自然资规闲认〔2022〕10 号

绵阳富城怡和房地产开发有限公司：

原市国土局与365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址天安房地产开发有限公司、绵阳永固油墨有限公司、365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址城郊乡高水片区开发建设领导小组于1999年8月26日签订了国有土地使用权出让合同，合同编号分别为0000862、0000902、0000859，位于城郊乡上马村四社、五社，面积分别为19967平方米、19987平方米、19993平方米，用途均为居住用地，合同未约定动工开发时间。

2002年6月16日，上述宗地转让给涪城区人民法院并签订了《国有土地使用权转让合同》，2011年3月，涪城区政府以绵涪府函〔2011〕26号将上述宗地无偿划转至绵阳富诚投资集团有限公司，评估后作价出资，与成都怡和天成房地产开发有限公司联合组建“绵阳富城怡和房地产开发有限公司”。2012年1月18日办理了国有土地使用权证，证号分别为绵城国用（2012）01209号、01210号、01211号，面积分别为13712.84平方米、14383.34平方米、15690.8平方米，用途均为住宅用地。

2020年11月16日，365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址自然资源和规划局与绵阳富城怡和房地产开发有限公司、绵阳富诚投资集团有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，据此将其中01209号、01211号宗地办理了变更登记和不动产权证（01211号未变动），证号分别为川（2020）365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址不动产权第0031795号、0031805号，面积分别为13682.97平方米、15687.97平方米，用途均为商服用地。你公司至今未动工开发建设。

上述宗地存在合同签订满一年时间仍未动工开发建设的情况，我局已向你方送达了《闲置土地调查通知书》（绵自然资规闲调通〔2022〕3号）。根据调查结果和《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）的规定，认定上述宗地为闲置土地。闲置原因：一是行政区划调整，2002年，涪城区法院取得土地拟用于机关迁建，但因行政区划调整一直未建设，直到2010年底，涪城区区委、区政府研究决定区法院另行选址迁建（现涪城区金家岭）；二是规划调整，绵阳富城怡和房地产开发有限公司取得土地后，2012年2月即向365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址城乡规划局提交了《绵阳富城怡和房地产开发有限公司关于涪城区城郊乡上马村四、五社规划设计条件的申请》（绵富怡房开司〔2012〕1号），365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址城乡规划局《规划审查意见》（绵城规审〔2012〕102号）出具规划意见：“原则同意办理你公司城郊乡上马村四、五社地块的规划设计条件。由于该片区控制性详细规划正在优化调整，因此，暂缓办理规划审批相关手续”。直到2018年6月，365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址城乡规划局《关于365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址富城怡和房地产开发有限公司上马村4、5社地块规划有关情况的函》要求“请你公司按法定程序申请办理《地块规划条件》等规划相关审批手续”。2019年3月，365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址自然资源和规划局出具《地块规划条件》（绵城规设〔2019〕90号）。按照地块规划条件，该宗土地需改变使用用途，但因新修订的《365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址市辖区地价管理实施暂行办法》尚未出台，导致该公司无法报件。因此，该三宗土地应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

特此告知。

365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址自然资源和规划局

2022年11月22 日

（联系人：刘建平         联系电话：2340752）