《365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址西山南路双汇家属区棚改片区控制性详细规划》方案公告

一、规划内容

（一）规划范围及规模

本次控规规划范围西至西山公园、东至西山南路，北至西山公园出入口附近，南至剑南路西段，总用地面积约15.83公顷。

（二）规划定位

功能多元的宜居新空间。

（三）功能结构

规划区与周边区域整体形成“一心、一轴、一区”的规划结构。

一心：依托西山公园形成城市绿心；

一轴：西山南路公共服务轴；

一区：依托西山南路形成居住社区。

（四）公共配套设施规划

依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），规划形成1个5分钟生活圈，布置中学、小学、幼儿园、文化活动中心、社区服务站等设施。

（五）道路交通规划

规划区与周边区域整体形成“两横两纵”路网结构。

两横：九洲大道、剑南路西段

两纵：西山南路、规划临铁路新通道

结合滨水空间和公园绿地，构建绿色景观步道。

（六）绿地系统

充分利用自然山体、沟渠等要素，统筹规划绿地景观。

（七）开发强度

本次规划开发强度根据用地功能的不同分区域划定，其中：居住用地容积率控制1.5-2.0；其他各类配套设施容积率控制在1.5以内。

（八）建筑高度

建筑高度控制首先必须满足航空限高，满足微波通道的控制要求。控制指标中的容积率及建筑密度皆为上限，如与航空限高等规定有冲突时，应降低开发强度。

二、公告情况说明

（一）本规划依据已批准的《365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址城市总体规划》、相关专业专项规划及相关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按《365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

（二）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（三）本版公告的规划内容以365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址自然资源和规划局存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准。

（四）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

（五）本规划最终解释权属365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址自然资源和规划局。

（六）公告地点

1.365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址涪城区工区街道办事处公示公告栏。

2.365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址涪城区工区街道子云亭社区公示公告栏。

3.365bet投注盘口_365bet官网中国官网_bt365最新网址自然资源和规划局网站(http://zrzyhghj.bjxpdz.com/)。

（七）公告期限

2021年8月7日-2021年9月7日

（八）反馈渠道

对此规划方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到涪城区自然资源局公示公告意见箱（涪城区御营坝绵绢路9号）。

（九）咨询电话

涪城区自然资源局0816-2390589

1卫星图

2用地布局规划图

3配套设施规划图

4道路交通系统规划-恢复的

5绿地系统规划

6开发高度规划

7开发强度规划